DETAILS

hellenic’s finest

Insel

Makropoula

Griechenland

Beschreibung

Die Eigentumsverhältnisse sind seit Oktober 1986 vollständig geklärt, aber das Unternehmen befindet sich seit 1892 im Besitz der Familie.

Die Insel befindet sich im Ionischen Meer. Sie gehört zum Echinades-Archipel und liegt zwischen Ithaka, Astakos, Messologi und Patras. Die Insel ist 20 Seemeilen von der berüchtigten Onassis-Insel "Skorpios", 20 Seemeilen von Ithaka (Heimat des Odysseus), 10 Seemeilen von Astakos, 5 Seemeilen vom neuen Hafen in Astakos und 1,7 Seemeilen von Dioni entfernt.

Die Insel umfasst eine Fläche von 95.000 m² und liegt an ihrem höchsten Punkt etwa 24 m über dem Meeresspiegel. Die Bodenbedeckung besteht überwiegend aus landwirtschaftlich genutztem Grünland mit gelegentlicher Strauchvegetation.

Keine Baulasten, keine Altlasten oder sonstige Belastungen. Die Insel ist nicht erschlossen, aber es besteht die Möglichkeit einer Erschließung für Strom und Wasser über das Festland, insbesondere über Dioni, das weniger als zwei Seemeilen entfernt ist. Die Insel verfügt über einen Anlegesteg zum Festmachen.

Laut Baurecht dürfen zwei Geschosse plus Dach gebaut werden, d.h. eine Gesamthöhe von 7,5 m + 1,20 m für das Dach. Soll nur ein Geschoss gebaut werden, so darf es nur 4 m + 1,20 m für Dachgauben betragen. Bei Wohnbebauung sind 388 m² Wohnfläche und bei gewerblicher Bebauung bis zu 2.680 m² Wohnfläche zulässig.

Die Provision beträgt 5% des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen.

Spezifikation